SL GREEN Realty将从摩根士丹利（Morgan Stanley）手中购买曼哈顿公园大道500号（500 Park Avenue）的办公部分，这里曾是百事可乐（PepsiCo）的总部。

据熟悉该交易的消息人士透露，SL Green同意以约1.3亿美元的价格购买该大楼11层的办公公寓，该公寓位于第59街的拐角处。由于涉及私事，这些消息人士要求不具名。该建筑面积为201,411平方英尺（18,700平方米），包括办公室和零售空间。它连着一座住宅楼。

由Adam Spies、Marcella Fasulo、Adam Doneger和Avery Silverstein组成的Newmark Group团队正在处理出售过程。摩根士丹利和Newmark的代表拒绝置评。

SL Green首席投资官哈里森•西默（Harrison Sitomer）表示，这处房产是“一个拥有40多年来未交易的标志性资产的难得机会”。“公园大道是纽约市表现最好的写字楼市场，空置率处于历史低位，公园大道500号将继续受益于这个堡垒走廊的机会，吸引顶级租户和三位数的租金。”

投资者一直看好纽约地理位置优越的写字楼，尤其是位于公园大道（Park Avenue）的写字楼。今年早些时候，摩根大通（JPMorgan Chase）同意以逾3亿美元的价格收购公园大道250号（250 Park Avenue），这是该行即将落成的总部附近的一栋建筑。Citadel创始人肯·格里芬（Ken Griffin）也在推进在公园大道350号为他的企业建造一栋62层的办公大楼的计划。

根据营销材料，公园大道500号的办公部分建于1960年，于2019年翻修，被定位为“具有稳定现金流和战略租金增长潜力的永恒资产”。94.5%的租金租给了SLR Capital Partners和王薇薇（Vera Wang）等租户。

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上周，Sl Green将其位于纽约中央车站附近的标志性办公大楼One Vanderbilt的部分股权出售给了日本公司Mori Building。去年，SL Green将附近公园大道245号的部分股权出售给了另一家日本公司。彭博