2020年是迪拜豪华住宅市场艰难的一年，2019冠状病毒病(Covid-19)大流行颠覆了供需关系。因此，香港的房价在过去一年继续下跌。
迪拜级住房市场交易总量下降了超过30%,AED 295亿(合83亿美元)纪录AED 423亿(115.2亿美元)在2019年,而每平方英尺的平均价格同比下降了5%,根据最近的一份报告经纪Luxhabitat苏富比国际物业,根据迪拜土地部门的数据。
在疫情爆发之前，由于待售房屋供过于求，尤其是新开发的楼盘，迪拜豪华社区的平均售价已经较2014年的上一个峰值下跌了20%至30%。人们期待已久的迪拜世博会(Dubai World Expo)预计将在2020年拉动迪拜房地产市场，吸引数千万游客和亟需的外国投资。然而，这项原本计划于去年10月举行的大型活动现在被重新安排为2021年10月1日至2022年3月31日。
疫情和世博会的延期导致迪拜房地产市场陷入低迷，高端开发商暂时停止了新项目。该市最大的开发商艾马尔地产(Emaar)去年12月宣布，已停止建设新的开发项目。
与此同时，迪拜政府还通过成立一个委员会来监督和规范未来的房地产供应，打击了该市的房地产市场。政府鼓励购房者购买已建成的房产，为准备购买的项目提供高达80%的融资，而未计划购买项目的融资为50%。
政府还对发展计划外项目提出了一些财务要求。据《海湾新闻》报道，为了获得政府的批准，私人开发商可能需要以股权银行担保的形式提供项目价值的50%，而此前的要求是20%。
一线希望是，行业专家现在看到了积极的迹象，表明一旦全球旅游业恢复，疫情缓解，迪拜的主要国内市场可能会在2021年迅速复苏。
迪拜经纪公司LuxuryProperty的创始人兼首席执行官贾森·海耶斯(Jason Hayes)表示:“随着2021年的到来，我们仍然看到整个城市对房屋销售和租赁的需求达到了令人难以置信的水平。”
海耶斯说，“该市经济的快速复苏、基础设施的持续发展以及新型冠状病毒疫苗的快速部署，都是预计将推动今年房地产投资的因素之一。”
以下是将于今年春季上市的两处豪华房产。
迪拜港口，埃玛尔海滨，蓝塔2号
呈现:Emaar
Grand Bleu Tower 2是一座拥有256套高端公寓的豪华住宅大厦，紧邻其姊妹项目Grand Bleu Tower 1。这是埃玛尔海滨项目的一部分，该项目占地1000万平方英尺，位于迪拜档的社区之一:迪拜港。
该项目提供一间、两间和三间卧室的高端公寓，以及数量有限的四间卧室的顶层公寓。所有单元都可以一览阿拉伯海的美景，俯瞰这座城市著名的人造岛屿朱美拉棕榈岛。未来的居民还可以直接进入位于蓝塔2号前1.5公里(0.9英里)的私人海滩。
这座塔是世界上第一个由埃利·萨博设计的建筑。这位享誉世界的黎巴嫩时装设计师以其高级定制的专长而闻名，并将标志性的优雅风格带到大蓝塔的设计中。该建筑是对20世纪30年代迈阿密装饰艺术区(Art Deco District)的致敬，该区以其独特的图形线条而闻名。
该项目还配备了一系列高端设施，包括一个无限泳池、迈阿密风格的泳池甲板、儿童溅水垫、热带花园房间和一个专门的健身区。
大蓝塔2号的居民将享受无缝连接到繁华的迪拜码头和谢赫扎耶德路，这是这个城市最热门的景点。艾马尔海滨社区本身也为业主提供了广泛的零售商店、餐馆和咖啡馆。
Grand Bleu Tower 2将于今春晚些时候发售。
单元数:256个
价格:206万至367万迪拉姆(56万至100万美元)
开发商/建筑师:Emaar/ Architect未披露
单位大小:一居室、两居室和三居室公寓，以及四居室顶层公寓
设施:私人海滩入口，一个无限游泳池，飞溅垫，健身房，热带花园，景观露台，礼宾服务，访问游艇俱乐部和码头，零售商店和高级餐厅
Habtoor市Sheikh Zayed路Amna Tower
Amna大厦位于迪拜水渠河畔，共73层，共有537套公寓，其中包括4套超豪华顶层公寓。这是Al Habtoor集团的住宅收藏的第三个也是最后一个项目，该项目有两座73层的塔楼和一座52层的塔楼，由1460户住宅组成。
73层的Amna大厦可以一览无遗地欣赏迪拜市中心的天际线。公寓，从一到七间卧室，特色落地窗，私人阳台，设备齐全的美食厨房，套房浴室，和其他高级装修。
未来的房主还将能够享受迪拜最大的度假式休闲甲板。12万平方英尺的空间包括一个无限游泳池，郁郁葱葱的花园，一个工匠café，露天圆形剧场，和几个野餐和烧烤区。
Amna Tower于1月13日开始销售。
单元数:537
价格:130万澳元至184万澳元(约合35.4万美元至50.1万美元)
开发商/建筑师:Al Habtoor Properties/Atkins
单位面积:一居室、二居室、三居室和四居室;五间、六间和七间卧室的顶层公寓
设施:迪拜最大的度假风格休闲甲板，一个6135平方英尺的最先进的健身房，一个水疗中心，餐厅，酒吧，和通往迪拜运河木板路
