ValuStrat房地产部门集团负责人德克兰·金(Declan King)说，一些买家之间出现了竞价，尤其是在别墅社区，现在一些更抢手的公寓地段也出现了竞价。

表现的社区包括国际城(International City)、阿拉伯牧场(Arabian ranch)、草地(The Meadows)、湖泊(The Lakes)和朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)。

他在报告中说:“Covid - 19对住房需求的影响，以及一些社区和分行业的供应不足，是导致这种情况发生的因素。”“其他原因可能还包括，人们认为价格实际上已经出现了过度调整，或许它们现在代表了良好的价值。”

今年，迪拜预计将交付46316套公寓和10563套别墅/联排别墅。该报告称，今年第一季度，约有7,294套住宅完工，占预期总供应量的12%以上。据ValuStrat周五发布的一份报告，迪拜房地产市场在2021年第一季度逐步走出萧条，买家人气受到价格下跌和Covid-19疫苗推出的提振。

据总部位于迪拜的国际咨询公司ValuStrat的数据，今年前三个月，迪拜住宅地产价格指数(ValuStrat Price Index)环比上涨0.8%，这是该指数自2014年以来首次出现上涨。

ValuStrat房地产研究主管海德尔·图埃马(Haider Tuaima)在报告中表示:“2019年下半年开始出现积极趋势，只是去年因Covid-19限制措施而缩短。”“现在我们迎来了2021年，随着投资者信心的改善，这一趋势得到了加强，提振了需求，登记的房契数量达到了创纪录的水平，并且逐步向之前的峰值增长。”

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别墅在第一季度的表现好于公寓，因为买家想要更多的空间和隐私。报告称，虽然别墅价格的季度涨幅在1.8%至5.4%之间，但只有一半公寓地段的价值环比有所改善。