投资迪拜房地产是最明智的财务决策之一。2020年对于所有行业而言都是决定性的一年。目前，我们看到的价格范围与2012-13年相似。因此，我们可以预计未来几年内价格会上涨。正如约翰·邓普顿（John Templeton）所说的那样，最悲观的时期是的购买时机。

话虽如此，根据《地产观察》的数据，在2020年第一季度，迪拜交出了超过6,200套公寓和800栋别墅/联排别墅。这可能是在房地产市场上购买房产的时机。由于大多数国家的价格都在预算之内，长期的阿联酋居留签证计划以及向外国买家开放的15个地区，这些因素预计将在此带动房地产市场。

现在，如果您希望在此期间进行有利可图的投资，请在确定房地产选择之前确定以下关键因素。

1.确定最终目标。

为了帮助确定最终目标，您必须确定要从哪个方面获得最大收益的方面；收益，资本增值或两者兼而有之。

产量：

收益率是您可能从投资中获得的量。通过将一年的租金收入表示为物业成本的百分比来计算。

为了找到可产生更高产量的性能，您必须在特定位置内比较附近的不同性能。重要的是要明确，因为位置A的财产和位置B的财产不会有相似的基础相互抵触。为了举例说明，一个在金都物业和在JLT财产不会有类似的产量，因为有一些影响的各地区不同的因素。

资本增值：

资本增值是一项投资价值的增长。它是财产的购买价格和销售价格之间的差额。同样，在这里，为了找到最适合的物业以获得更高的资本增值，必须比较位置内的属性，而不是比较不同位置内的两个不同属性。

收益率和资本增值：

要找到可以兼顾两者的属性，在确定此类型的属性时，需要考虑一些特定因素。

2.选择您的位置：

在迪拜，您有多种不同类型的位置可供选择。从海滨房屋和码头公寓到高尔夫球场别墅和市中心摩天大楼，一应俱全。一些受欢迎的投资物业位于迪拜码头，市区，朱美拉棕榈岛，酋长国生活，迪拜山庄园，达马克山和蓝水。

强调识别位于一个位置附近的个人投资的重要性。否则，这就像比较苹果和橘子，没有任何成果。

3.积极的卖家：

获得交易的最重要因素之一是卖家的动力。如果他们积极性很高，那么您很可能会在预算范围内获得投资。