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2020年世博会推迟了迪拜房地产的积极催化剂

更新时间:2020-07-13 14:49:16 来源:海房之家

房地产业是迪拜经济的重要支柱,由于供需差距的扩大,近年来迪拜房地产业已进入调整阶段。

领先的房地产开发商一直急于在2020年世博会之前完成其开发项目,由于冠状病毒爆发,该世博会现已改期至明年。

2020年世博会的推迟可能会成为房地产行业的积极催化剂,因为它将帮助吸引投资者购买市场上现成的住宅。开发商保留了新项目,并放慢了现有开发工作的步伐,因此他们将能够在为期六个月的大型盛会之前向潜在的买家推销现有股票,该盛事预计将吸引全球2500万人。

迪拜房地产市场供过于求,更多项目即将竣工,因此世博会的推迟可以通过为开发商提供更多时间出售住房和商业单位来解决这一关键问题,因为价格变得更加负担得起。

2019-2020年的房地产市场

在2019年,开发人员开始着手计划到年底提供至少13,216个单位的项目。但是,房地产项目的实际完成率几乎是其中的40%至50%。因此,总共有6,500个单元在2019年实际完成。势头转向新的一年开始,并继续溢出,从2020年1月到2020年4月完成了20,000多个住宅单元。

开发人员针对的区域可能是2020年世博会场地最合理的选择。由于宣布的活动地点更多地面向迪拜南部地区,因此在迪拜启动了项目。

更准确地说,以下领域是最重要的发展重点:

1.商业湾

2.城镇广场

3.迪拜市中心

4.迪拜体育城

5.迪拜生产城

根据各种房地产门户网站提供的数据汇总和统计报告,2020年1月至4月期间的数字有所增加:

1.超过15,000套公寓

2.超过3,800套别墅和联排别墅

3.超过1,000套服务公寓

将其与2019年的数字进行比较,不难看出,这一数字以指数方式高于2019年1月至2019年4月的数字。当时已完成了将近15,060个住宅单元。

利益相关者的机会

到2020年初,大约有5,000个住宅单元可供出售。根据Core的报告,这使迪拜的住宅单元总数达到555,000。

这完全是为了预见2020年世博会将带来大量游客。尽管活动的推迟是出乎意料的,但启动的项目要到今年下半年才能完成。因此,这为开发人员提供了一个潜在的机会,可在2021年大型活动之前完成项目并增加库存。

此外,开发商不应该放慢他们的项目,要考虑到房地产行业的长期前景。迪拜已成为一个竞争激烈且已建立的房地产市场,只有那些能够在当前形势下幸存下来的人才能在适当的时间以适当的价格向适当的人推广他们的项目。除了上市的房地产巨头,尽管市场持续放缓,但一些私人开发商也报告了良好的销量,这是因为他们有更好的营销策略和通过适当平台提供的产品。目前,迪拜房地产是一个“买方市场”,开发商必须具有创新性和竞争力才能出售其股票。

显而易见,市场上正抢购住宅项目,尤其是计划外房地产投资的好处。冠状病毒已迫使全世界封锁,因此影响了酋长国的旅游业和酒店业。尽管这些是该国的主要收入来源之一,但阿联酋的情况要好得多,案件要少一些。

除此之外,一些主要公司提供的经济刺激计划和救济计划提供了急需的支持。阿联酋商业银行的经济刺激方案就是一个例子,该方案将首次购房者的贷款价值比提高了5%。

即使迪拜经济面临巨大挑战,房地产市场仍将继续成熟。考虑到房地产一直以来的长期投资性质,可以肯定地说市场将生存并且增长将会恢复。

房地产顾问和经纪人声称,他们最近的客户正在寻找更大的居住空间。流行病似乎改变了消费者的行为,对别墅和联排别墅提出了新的需求,交易数量也在增加。

2020年世博会的举办日期已移至2021年,充满挑战,但人们在阿联酋参观,生活和工作的愿望并未减弱。