首页 |  海外房源 |  资讯百科 |  帮我找房 | 

房产新闻 购房指南 移民百科 留学资讯 海外生活 名人物业

【迪拜房地产投资网】迪拜房地产市场:在危机时期,新机遇不断涌现

更新时间:2020-04-16 15:02:29 来源:海房之家

“悲观主义者会在每一个机会中看到困难,乐观主义者会在每一个困难中看到机会。” 温斯顿·丘吉尔。

这是前所未有的时期。随着世界卫生组织最近宣布全球发生COVID-19大流行,这种回响动摇了市场,达到了自2008年全球金融危机以来的最低水平。但是,就像全球金融危机一样,市场将在某个时候重返市场–这是商业的本质,它的确会并且会持续不断地发展。现在,机会在于迪拜政府为刺激活动和刺激增长而开的第一枪。

引用拉丁谚语,“财富有利于勇敢者”;当市场反弹时,始终采取前沿行动的始终是前沿人员。中央银行向迪拜房地产市场提供的第一个激励措施是降低首次购房者的进入门槛,以确保其在房地产阶梯上的立足点。

由于以前购买房屋所需的最低存款额为25%,因此迪拜拥有最严格的房地产市场之一的称号有些可疑-现在,通过将准入门槛降低5%,这已经有所放松。

根据放款人的规定(并在扣除法定费用后考虑借贷的情况下),这可能导致买方能够借贷最多不超过其房屋价值的84.5%。这种负担能力的水平已经有将近十年的历史了。这种可负担性是在普遍报道的创纪录的低房屋价值的背景下设置的。

注意到变化的速度,这篇文章可能过时了,但是美国刚刚将利率降低到几乎为零。迪拉姆与美元挂钩,我们可能会看到中央银行也有类似的举动。同样,负担能力是这一潜在转变的关键要素。在过去的几个小时中,阿布扎比宣布了重大刺激措施,包括废除了财产登记和转让费。迪拜可能很快就会享受类似的好处。尽管存在当前的担忧,但在购买者的颤动中从来没有这么多积极的箭头。让我们别傻了:我们确实需要认识到与当前大流行有关的恐惧,但这应该是在其他疾病或病毒的背景下。

当前是担心不确定性,这是持续不断的媒体报道,这是事态发展的速度,这一切都非常令人不安,但这也将过去。在未来几周或几个月内,病毒的增长可能会像在中国那样稳定下来,或者我们对持续不断的警报的抵御能力可能会提高到某种程度,以致该病毒开始构成背景噪音及其当前疾病清单的一部分。