首页 |  海外房源 |  资讯百科 |  帮我找房 | 

房产新闻 购房指南 移民百科 留学资讯 海外生活 名人物业

【迪拜房地产商网】房地产交易活动将随着迪拜中央银行全面经济计划而增加

更新时间:2020-04-16 14:55:09 来源:海房之家
第一季度,全球房地产咨询公司第一太平戴维斯(Savills)在本周早些时候阿拉伯联合酋长国中央银行(UAE)正式宣布宣布其房地产前景后,分享了他们的房地产前景。这项全面的经济计划包括一项旨在遏制冠状病毒爆发影响的1000亿迪拉姆(合270亿美元)的经济计划。

第一太平戴维斯中东地区专业服务和策略顾问主管理查德·保罗说:“ COVID-19的确切影响尚不得而知,但对迪拜房地产市场的任何干扰都可能是近期的延迟或下意识的反应。而不是长期的根本下滑。这将对经济增长,旅游业,高街零售支出等产生不可避免的影响,但还有一些长期投资,例如灵活工作,在线零售和改善供应链中的趋势加速发展。” 

当地经济的强劲基础,包括超过4050亿迪拉姆的外汇储备以及中央银行采取的货币措施,将有助于度过由大流行引起的任何经济放缓。阿联酋各地的大多数公司已成功地为大多数员工实施了远程工作选择,从而确保了业务连续性和持续的经济发展势头。    

第一太平戴维斯中东迪拜办事处负责人穆雷·斯特朗(Murray Strang)表示:“该国的房地产业在2020年的前两个月一直保持着较大的弹性。中央银行出台的刺激计划将是一个紧要关头。从中长期来看是房地产市场的武器。我们已经见证了需求的逐步增加,尤其是2019年整个住宅领域的需求,并且LTV比率的进一步放松将鼓励对该领域的更多投资兴趣。银行可能会增加对房地产和建筑业的敞口,由于诱人的借贷利率和其他促销折扣,未来几个月再抵押活动也会激增。”

根据第一太平戴维斯的说法,居民的交易活动也可能增加。Strang补充说:“资产价格的持续疲软和未来几个月新项目的完成将为最终用户提供价值主张,以将其当前房地产升级为质量更高的库存。但是,由于旅行限制,市场可能会看到国际投资者的需求放缓。在公司一级,有关新办公空间需求的关键决策可能会被推迟或推迟,这可能反过来增加了续签活动的数量,起到了连锁效应。”

在阿布扎比,由阿布扎比王储兼阿联酋武装部队最高副司令谢赫·穆罕默德·本·扎伊德·阿勒·纳哈扬(Sheikh Mohamed bin Zayed Al Nahyan)领导的阿布扎比执行委员会本周也宣布了16项新举措,以支持企业和社区。快速实施的#Ghadan21计划将立即实施,这将使阿布扎比能够迅速适应当前和未来的挑战。

第一太平戴维斯中东地区阿布扎比办事处主任-爱德华·卡内吉(Edward Carnegy)表示:“作为放松的LTV规范的一部分,由于个人现在额外增加5%,购买房地产的前期财务要求已经降低。阿布扎比政府还免除了(全年)2%的房地产注册费。结果,居民的交易活动可能会增加,因为当前正在租房的个人会发现购买自己的房产更加经济实惠。”