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【迪拜房地产投资网】迪拜房地产关注富裕的购房者

更新时间:2020-04-03 15:09:40 来源:海房之家

迪拜房地产开发商将重点放在具有强大购买力的迪拜,海湾合作委员会,俄罗斯和其他市场的投资者上,以抵消中国买家需求的下降以及冠状病毒的影响。

开发商将注意力集中在本地市场上,他们指出,年轻的迪拜人正在成批购买,以诱人的价格获利,认为这些将在短期内恢复。

他们还希望从租金收入中受益。

“无论是次大陆,非洲还是伦敦,我的购买组合仍然不错。中国投资者过去曾是大量买家,但由于冠状病毒,由于明显的原因,他们在过去两个月中一直没有进行投资。我们的销售目标尚未受到影响,这意味着我们正在进军新的地区。其他国籍也有所增加:非洲表现出极大的兴趣,俄罗斯人重新回到市场,伦敦,印度和海湾合作委员会得到了更好的回应”,Sobha Realty总裁Jyotsna Hegde说。

赫格德说:“迪拜有很多年轻人正在购买,这推动了对小型单位的需求,因为初次购买者会选择小型单位。现在,年轻的嗲比人中有很多最终用户。”

多瑙河房地产公司董事兼合伙人阿蒂夫·拉曼(Atif Rahman)认为,冠状病毒对中国买家的影响只是暂时现象。

“大多数中国房地产投资者来自上海,北京和其他大都市。因此,真正的影响很小。然而,心理影响对企业的影响更大。此外,我们的所有项目在2019年12月之前都已售罄-因此我们在我们的投资组合中,我们在中国投资者中占有相当的份额。”拉赫曼说。

他说:“到目前为止,中国正从冠状病毒中恢复过来,我们希望它们成为重新进入市场的第一个国籍。中国投资者的信心正在恢复。”

迪拜在2020年的前两个月见证了强劲的房地产交易量。根据Property Finder的数据,一月份的总体交易量同比增长12%,二月份的总交易量同比增长33%。房地产门户网站Property Finder援引迪拜土地局的数据称,计划外交易同时猛增了76%。

同时,《全球房地产指南》显示,迪拜房地产价格的下降速度减半,这意味着价格将很快达到平稳状态然后恢复。

在强劲的经济增长中,阿联酋的住房市场正在逐步复苏。迪拜的住宅房地产价格在2019年下降了4.05%,与2018年的同比下降8.22%和2017年的5.23%相比有所改善。在最新季度中,迪拜的房价下降了1.5%季度。

阿联酋的整体经济在2019年比去年同期增长2.9%,高于去年的1.7%的增长。

“迪拜市场已经足够成熟,可以按照当前的市场趋势快速采用。去年,我们成功地向海外市场开放,吸引了许多新的投资目的地。到目前为止,2020年似乎是本地买家,在房地产词典中,我们称之为它是一个“买方市场”,因为购买价格非常诱人,这使开发商可以针对和吸引本地基础受众。” A1 Properties的营销和公关总监Salah Omar说。

奥马尔(Omar)指出,许多开发商已经开始将注意力转移到本地买家身上,提供诱人的价格和付款计划,降低服务费,免除注册费和佣金。

2019年初,fam Properties首席执行官Firas Al Msaddi表示,中国投资者也是在迪拜投资的四大外国人之一,这清楚地表明,中国投资者对迪拜房地产市场的兴趣日益浓厚。

阿尔·姆萨迪(Al Msaddi)认为,冠状病毒危机确实严重打击了所有国际买家,因为他们的活动和物流速度减慢了。

“迪拜的开发商专注于本地购买者,他们提供租金到拥有计划或可能的长期付款计划。他们的产品变得更加灵活,并且着眼于本地市场。但这不会永远持续下去,当然,我认为冠状病毒阶段必须结束,尽管它必须先恶化然后再结束还是明天结束。” Al Msaddi说。