迪拜市中心豪华住宅 —【思林豪邸】月供仅需4000元人民币起

【思林豪邸】迪拜市中心豪华住宅

迪拜老牌豪宅开发商OMNIYAT市中心旗舰产品豪华精装修，送家具家电，拎包入住，限时免4%土地注册费！

地段：市中心商务湾，紧邻哈利法塔与迪拜购物中心，五分钟步行至迪拜购物中心

出租：包租3年，保证每年房价8%收益

价格：总价77万7千迪拉姆起，约150万元人民币

贷款：可贷款50%，月供4000元人民币起

交房时间：2020年6月

思林豪邸

迪拜市中心，全新精装带家具豪华型住宅

三年保证24％租金回报率

酒店式公寓&一室一厅

奥美尼亚特地产独家开发

价格77万7千迪拉姆起（合约150万人民币）

首付预定金仅需5%

2020年6月竣工交房

银行贷款最高可达75%

无需缴纳土地注册费及其他税费

装修前卫 家具齐全

毗邻哈利法塔&Dubai Mall (世界最大购物中心)

投资者或自住的最佳选择

OMNIYAT迪拜奥美地产，公司成立于2005年，迄今为止已交付超过300亿人民币的高端地产项目。在售项目包括迪拜第一豪宅公寓棕榈岛壹号One Palm, 市中心商务港旗舰项目Sterling思林豪邸项目以及酒店住宅办公室商业综合体Opus奥普斯等。

思林豪邸，坐落于繁华的市中心商务港。背靠Marasi游艇码头，直面世界最高楼哈里法塔，毗邻世界最大迪拜购物中心。

双塔结构设计，东西两座塔楼组成，每栋楼享受独立的公共配套。

配套30m私密泳池，花园景观及休闲区域，健身房，便利店及餐饮。

24小时管家服务，赠送产权车位，提供代客泊车服务。

富丽堂皇的候客厅，细节之处尽显奢华。

户型涵盖开间，一房，二房，三房及顶层复式阁楼设计。高品质室内装潢及细节处理，房间内3米净层高，配置全景落地窗，尽享市中心景观

样板间赏析

欧式吊顶豪装客厅，内嵌音响系统以及滑动幕墙系统。

精致欧式风格厨房设计，配套使用西门子及意大利品牌SMEG厨电，配备意大利大理石操作台。

家庭智能化系统启用照明，窗帘等设施，科技感十足。

独具匠心设计的壁橱以及步入式照明衣帽间。

精选Bagno Design卫浴品牌，干湿分离，配备双洗手池梳妆台，淋浴花洒及欧式浴缸。
户型欣赏

房号：EH101

房型：开放一居室

面积：398平方英尺 约37平方米 纯使用面积无公摊

价格：77万7千迪拉姆，约150万人民币

付款方式

首付定金5%

1个月内签署购房合约付房款10%

签约后2个月付房款5%

签约后4个月付房款5%

签约后6个月付房款5%

交房时付清剩余房款70%或贷款

投资迪拜房产的优势

1.较稳定的汇率，美元迪拉姆挂钩 1美元=3.672，美元资产。

2.灵活的付款计划，使投资者能很好的利用金融杠杆。

3.免税，收入所得税，资本收益和继承税全部减免。

4.出众的投资回报率 7%左右，远远高于巴黎，伦敦，上海，纽约，香港和新加坡。

5.交易透明，公平，标准。由政府机构RERA负责组建，管理，授权迪拜房地产产业，迪拜土地局负责管理迪拜土地与房地产，还有EJARI负责所有房东/租户关系的政治实体。

6.开放的政策，全球买家可以买永久性产权。

7.政治稳定，治安好。平均应急事件处理时间为 13.6分钟，本地居民安全感93.6%，警务服务可靠性世界排名第7，世界第二安全国家。

8.不限贷，不限购。

9.超过100万迪拉姆的投资，可以获得政府长期居住许可。

10.子女就读国际学校，迪拜总共有221所中学，39所大学，18种学制，80.6%是国际学生。

11.资金流动无限制。

12.贷款利率4.5%左右，相对与国内的6%左右有优势。

13.房屋面积无公摊。

14.配套车位免费。

15.贷款额度最高可达 75%，比国内二套房首付不低于70%的规定要好。

16.房屋为精装，不是毛坯。

17.基于较高的租金回报率，二手房的交易活跃，市场行情涨跌都有好的交易量。

18，作为国际都市的房价优势，市中心均价4万人民币左右。

19. 200多个国家外籍人口租赁需求市场大。

20. 世界级基础设施齐全，世界最高楼、最大购物中心、发达的交通、奢华的酒店和最好的娱乐活动等。

21.世界瞩目的2020世博会盛会在迪拜举行，六个月内游客人数预计2500万。

22. 4%的土地局登记费率低于全球范围内110个房地产市场，此项目限时减免，购房0税费。